SB-IMMO bündelt Objekte, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen und ein Mieter-Portal in einer schlanken Anwendung — für private Vermieter und Hausverwaltungen. Ob eine Wohnung oder hundert Einheiten.
Funktionen
Von der Stammdatenpflege bis zur fertigen Abrechnung — in einem System.
Häuser, Wohnungen und Stellplätze zentral verwalten – mit Bildern, Ausstattung und Energiedaten je Einheit.
Verträge, Kautionen, Bürgschaften und ein digitales Mieter-Stammblatt inkl. Checkliste für Unterlagen.
Verteilerschlüssel, Tarife, Zählerstände und fertige PDF-Abrechnung – zeitanteilig und nachvollziehbar.
Mieterstrom verbrauchs- oder anteilsbasiert abrechnen – inkl. Aufschlüsselung für das Finanzamt (PDF/CSV).
Strom, Wasser, Wärme: Stände erfassen, Verbräuche berechnen, Zählerwechsel und Referenzfotos je Zähler.
Mieter fotografieren den Zähler – die Ziffern werden per OCR erkannt, Sie geben den Wert frei. DSGVO-konform.
Freie Wohnung per Link ausschreiben, Interessenten bewerben sich online. Bonitäts-Ampel, Vergleich, Terminabstimmung, Sammelabsage.
Neuer Mieter trägt seine Daten per Link ein, Sie erstellen den individuellen Mietvertrag und übernehmen ihn mit einem Klick.
Offene Posten, Bank-Import, automatischer Abgleich und mehrstufige Mahnungen mit PDF.
Integriertes Postfach (IMAP/SMTP) mit Ordnern, Regeln und Signaturen sowie Kalender für Termine und Fristen.
Alle Unterlagen je Objekt/Mieter ablegen. Fertige Vordrucke: Übergabeprotokoll, Wohnungsgeberbestätigung, Selbstauskunft.
Steuerlich verwertbare Auswertungen als PDF/CSV, inklusive Anlage-V-Übersicht und Rechner-Werkzeugen.
In 3 Schritten
Von der Einrichtung bis zur fertigen Abrechnung – ohne Vorkenntnisse.
Häuser, Wohnungen, Mietverträge und Mieter erfassen – oder wir helfen bei der Übernahme Ihrer Bestandsdaten.
Zählerstände, Kosten und Zahlungen pflegen. Bankumsätze importieren und automatisch abgleichen.
Nebenkostenabrechnung per Klick erzeugen, als PDF prüfen und direkt an die Mieter versenden.
Ihre Mieter fotografieren den Zähler einfach mit dem Handy. Die Ziffern werden automatisch erkannt und als Vorschlag eingetragen – der Mieter bestätigt nur noch. Sie als Verwaltung prüfen die Meldung inklusive Foto und geben sie per Klick frei.
Einblick
Klar strukturierte Oberflächen — schnell erfasst, schnell bedient.
Vom Verteilerschlüssel bis zur fertigen PDF-Abrechnung – nachvollziehbar Position für Position.
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Mieter melden Zählerstände selbst und sehen ihre Dokumente – sicher und DSGVO-konform.
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Bankumsätze importieren, offene Posten automatisch abgleichen, Mahnungen erzeugen.
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Preise
Faire Staffelung nach Anzahl der Einheiten. Monatlich kündbar, keine Einrichtungspauschale.
Preise sind unverbindliche Beispielangaben und werden noch finalisiert.
Für private Vermieter mit einer einzelnen Wohnung.
entspricht 7,50 € / Monat
zzgl. gesetzl. USt.
Für Vermieter mit mehreren Wohnungen.
entspricht 15,83 € / Monat
zzgl. gesetzl. USt.
Für größere Bestände und Hausverwaltungen.
entspricht 40,83 € / Monat
zzgl. gesetzl. USt.
Für Verwaltungen mit vielen Objekten.
individuelles Angebot
Nicht sicher, welches Paket passt? Wir beraten Sie unverbindlich.
Sicherheit & Datenschutz
Immobiliendaten sind sensibel. Deshalb setzen wir auf deutsche Server, Verschlüsselung und DSGVO-konforme Prozesse – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Hosting in einem deutschen Rechenzentrum – keine Datenübertragung in Drittländer.
Alle Zugriffe erfolgen ausschließlich über verschlüsselte HTTPS-Verbindungen.
Auftragsverarbeitung, Auskunfts- und Löschfunktionen sind fest eingebaut.
Automatische Sicherungen schützen Ihre Daten vor Verlust.
Kontakt
Sagen Sie uns kurz, wie viele Objekte Sie verwalten – wir melden uns persönlich, beraten Sie und richten auf Wunsch einen kostenlosen Demo-Termin ein.
